Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.85m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão em Botucatu! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 103.704,06
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 150.040,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 103.704,06
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 150.040,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Imóvel residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, localizado em leilão em Botucatu - SP. A área construída é de 43,85m² e o terreno possui 160m². O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 209.370,16 e na 2ª praça R$ 150.040,26. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O leiloeiro é Maria Aparecida de Freitas Fuzo. A matrícula do imóvel é 47385 e a inscrição imobiliária é 0207480004. O edital é o 0078/0225 - CPA/RE.
Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 150.040,26, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências. A descrição indica que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que se enquadram nas regras. Recomenda-se uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação. A localização em Botucatu, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento, também é um fator a ser considerado.
Fase 1: Aguardar a segunda praça do leilão.
Fase 2: Realizar análise detalhada do edital e matrícula.
Fase 3: Planejar o orçamento, incluindo custos de condomínio, impostos e possíveis reformas.
Fase 4: Avaliar a possibilidade de utilização do FGTS ou outras formas de financiamento.
Fase 5: Negociar o lance com base nos v...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 150.040,26. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botucatu Veronica (rubiao Junior) em Botucatu/SP. A região de Botucatu Veronica (rubiao Junior) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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