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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 166m² construída, ocupada , Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com excelente potencial de investimento. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, esta propriedade oferece conforto e espaço para famílias. A área construída de 166 m² em um terreno de 200 m² proporciona um bom aproveitamento do espaço.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que requer atenção do investidor quanto à desocupação e riscos legais. O deságio de 38% sobre o valor avaliado torna o imóvel atrativo para quem busca oportunidades abaixo do valor de mercado.

Localizado em leilao com descontos em Botucatu/SP, o imóvel está em uma região residencial consolidada, facilitando a revenda ou locação após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do processo judicial em andamento (proc. 1003205-06.2025.8.26.0079) e dos riscos associados à ocupação atual. É fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

O imóvel apresenta um deságio significativo de 38% sobre o valor avaliado de R$ 356.000, com lance inicial a partir de R$ 220.000, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 12/08/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes (não informadas no HTML) para possíveis negociações.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 356.000
Valor Inicial do LeilãoR$ 220.000
Deságio38%
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Prazo FinanciamentoAté 420 meses

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as obrigações do arrematante, especialmente sobre a desocupação e custos judiciais.
  • Planejar o financiamento considerando a entrada mínima de R$ 44.000 e parcelas a partir de R$ 2.234.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de revenda ou locação após regularização da posse.

Esta abordagem permitirá uma decisão informada e estratégica, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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