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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Camacari-BA , Malicia (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Camacari-BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 68,80m² em um terreno de 105,00m². Localizada em Sítio Boa Esperança, Malícia (Abrantes), é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com o centro de Camacari e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.007,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 206.848,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Camacari-BA, com valor de avaliação de R$ 295.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 68,80m² em um terreno de 105,00m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, sugere um bom potencial de reforma e revenda, especialmente se o objetivo for atender famílias que buscam uma casa com espaço externo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Malícia (Abrantes) e Camacari. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) para determinar um valor de mercado realista após a reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura externa e interna, e paisagismo básico do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação na primeira praça, dado que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação. Se houver disputa, pode ser prudente reavaliar o lance máximo com base nos custos de reforma e no potencial de retorno. Caso contrário, a aquisição na primeira praça pode ser vantajosa.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Caso o comprador opte por financiamento bancário, é crucial verificar as condições e a aprovação prévia.
  • Potencial de Valorização: A região de Camacari tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel. A reforma estratégica pode acelerar esse processo, tornando o imóvel mais atrativo para venda ou locação.

A decisão de investir deve consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.007,72 e da 2ª praça é de R$ 206.848,71. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malicia (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Malicia (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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