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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Catanduva/SP , Alexandria Perereira , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Catanduva/SP!
Esta casa oferece 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 45,1m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 2 vagas de garagem.
Localizada em uma área promissora, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.573,27
Economia: R$ 59.426,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 45,1 m² de área construída e 200 m² de terreno, localizada em leilao com descontos em Catanduva/SP. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 235.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 175.573,27. O leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 20/01/2026. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado superior. A matrícula é 47426 e o IPTU é 7494701.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 235.000,00, minha recomendação seria monitorar de perto os lances durante a primeira praça. Se o valor final ficar acima do meu orçamento ou do valor de mercado que eu estimar após uma pesquisa mais aprofundada na região, eu aguardaria a segunda praça. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 175.573,27, o que representa uma economia significativa de aproximadamente 25% em relação ao lance inicial. Este desconto pode ser crucial para tornar o investimento mais atrativo.

Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Catanduva, especialmente no bairro Loteamento Alexandrina Pereira. Analisar o valor de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, vagas de garagem) me dará uma base sólida para não pagar um valor excessivo.

Custos Adicionais: É importante considerar os custos adicionais que podem surgir, como:

  • Custos de documentação e impostos (ITBI).
  • Possíveis reformas ou reparos necessários no imóvel.
  • Custos de condomínio e IPTU futuros (embora o IPTU atual seja 7494701, é preciso verificar o valor mensal).
  • Custos com o leiloeiro (se houver taxa).

Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.573,27. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alexandria Perereira em Catanduva/SP. A região de Alexandria Perereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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