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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Cuiabá , Coxipó Da Ponte , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com área construída de 47,25 m² e um terreno de 240m², há espaço para futuras expansões.
Localizada em Coxipó da Ponte, uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área do terreno de 240m² é um diferencial significativo, permitindo ampliações ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 215.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor risco de disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com menor investimento e há margens para reforma, pode ser uma opção.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 129.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 40% em relação à primeira praça), tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio, especialmente se o imóvel necessitar de reformas substanciais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor da segunda praça em R$ 129.000,00, o foco principal deve ser a segunda praça. A diferença de R$ 86.000,00 pode ser direcionada para:

  1. Reforma e Modernização: Estimar um orçamento para reformar a área construída de 47,25 m², focando em otimizar os 2 quartos e o banheiro, além de modernizar a sala e cozinha.
  2. Potencial de Ampliação: Avaliar a viabilidade de construir um anexo ou expandir a área existente, aproveitando o terreno de 240m².
  3. Custos de Aquisição: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis débitos pendentes, conforme mencionado na observação do leilão.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Coxipó Da Ponte para definir um preço de venda ou aluguel pós-reforma que garanta rentabilidade.

Recomendação: Aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coxipó Da Ponte em Cuiabá/MT. A região de Coxipó Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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