Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Jardim Mariana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 4 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Jardim Mariana , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá! Esta casa espaçosa no Jardim Mariana oferece um excelente potencial de investimento. Com 4 quartos, 3 salas e 3 varandas, o imóvel possui uma área construída de 336,68 m² em um terreno de 450 m². A localização privilegiada e a possibilidade de reforma a tornam ideal para quem busca valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, cujos custos de desocupação e despesas processuais serão de responsabilidade do comprador. O vendedor garante a evicção de direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 716.823,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá, MT, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar das ressalvas presentes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 4 quartos, 2 banheiros, 3 salas e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Terreno de 450 m² e área construída/privativa de 336,68 m².
  • Situação: Ocupado.
  • Riscos: Ação judicial em trâmite (Proc. nº 1001223-25.2024.8.11.0041) e custos de desocupação.
  • Custos Adicionais: O arrematante arcará com todas as despesas de desocupação e relacionadas à ação judicial.
  • IPTU: Débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances ou para obter um valor mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 716.823,00. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo a ação judicial mencionada. Entender o andamento do processo, os custos estimados para desocupação e o tempo médio para resolução judicial em Cuiabá é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é altamente recomendado.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance ofertado, custos de transferência, impostos (ITBI), taxas judiciais, custos de desocupação (incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de remoção de bens) e uma margem para reformas.
  3. Avaliação de Mercado Pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.823,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana em Cuiabá/MT. A região de Jardim Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita