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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Dourados/MS , Jardim Ayde , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Esta casa oferece 67,87m² de área construída em um amplo terreno de 491,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora.
Atenção: O imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 247.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com bom potencial de área de terreno (491,43m²), o que permite futuras expansões ou projetos de lazer. A área construída de 67,87m² com 2 quartos e 2 vagas é adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Localização: Dourados/MS é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A rua específica e o bairro Jardim Ayde precisam de uma pesquisa mais aprofundada sobre infraestrutura e segurança.
  • Situação Legal: O ponto mais crítico é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Isso exige uma análise jurídica detalhada para entender os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise da Praça do Leilão:

  • O leilão possui duas praças:
    • 1ª Praça: Início em 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 148.500,00.
    • 2ª Praça: Início em 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 148.500,00 (mesmo valor da 1ª praça, o que é incomum e pode indicar um erro ou uma estratégia específica do leiloeiro). O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 247.500,00.
  • Recomendação: Dada a situação legal do imóvel, é prudente aguardar a segunda praça, mas com cautela. O lance inicial da primeira praça (R$ 148.500,00) parece muito baixo para um imóvel com essas características, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 247.500,00). É fundamental verificar se o lance inicial da primeira praça é realmente o valor de avaliação ou se há um erro na informação. Se o valor de R$ 148.500,00 for o lance inicial da primeira praça e o lance mínimo da segunda praça for R$ 247.500,00, pode haver uma opor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00 e da 2ª praça é de R$ 247.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ayde em Dourados/MS. A região de Jardim Ayde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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