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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Fernandópolis , Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fernandópolis! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 47,59m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.776,56
Economia: R$ 40.223,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fernandópolis, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 160.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você busca uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem.

Considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 119.776,56, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Wilson Moreira da Silva para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Tenha os recursos disponíveis para o lance na segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos e taxas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou melhorias, caso necessário.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para a aquisição. Verifique as condições específicas para essa modalidade.

A localização em Fernandópolis, com um terreno de 180m², oferece espaço para futuras expansões ou melhorias. A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação, maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.776,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Wilson Moreira Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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