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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Içara/SC , Aurora , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em imóveis de leilão em Içara/SC oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Com uma área de terreno de 143,59m², há espaço para expansão ou lazer. Localizada no Condomínio Residencial Aurora, desfrute de segurança e comodidade. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.668,33
Economia: R$ 66.331,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Içara/SC, com área de terreno de 143,59m² e área construída de 42,08m², apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 113.668,33, com um valor de avaliação de R$ 180.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Içara/SC, focando no bairro Aurora e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos e 1 banheiro, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a matrícula para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. A área construída de 42,08m² pode ser um fator limitante para famílias maiores, mas pode ser expandida dependendo das regulamentações locais e do espaço do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar o desenrolar do leilão. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno é fundamental. Considerar o valor de R$ 113.668,33 como ponto de partida e estar preparado para um possível incremento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O IPTU mencionado é R$ 67564, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Içara/SC é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados como o Residencial Aurora tendem a se valorizar. A aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.668,33. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora em Içara/SC. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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