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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Indaiatuba , Jardim Eldorado , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.29m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 95,29m² em um terreno de 125m². Localizada no Jardim Eldorado, a residência está em uma região promissora.
Atenção: O imóvel encontra-se em processo de penhora, e a regularização é por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 193.539,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Indaiatuba, com valor de avaliação de R$ 420.000,00 e lance mínimo de R$ 193.539,88, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 53,92%.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em disputa, o que sugere que a primeira praça pode ter sido concluída ou está em andamento. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, permitindo uma margem maior de lucro após a regularização. O valor mínimo de venda de R$ 193.539,88 é um ponto de partida atrativo.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização da penhora por parte do comprador. É crucial que o investidor tenha capital reservado para cobrir os custos de regularização, que podem incluir taxas judiciais e honorários advocatícios. Uma consulta detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental antes de fazer uma proposta.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador será responsável pelo condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel, com 2 quartos e 2 vagas, tem potencial para ser revendido ou alugado, especialmente na região do Jardim Eldorado, em Indaiatuba. A área construída de 95,29m² em um terreno de 125m² é um bom aproveitamento do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter a matrícula atualizada e analisar todos os documentos relacionados à penhora e ao processo judicial.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, taxas de leilão, custos de regularização, impostos, condomínio e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.539,88. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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