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Terreno com Construção em Indaiatuba , Vale Das Laranjeiras , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Terreno de 1.000m² em localização privilegiada no bairro Itaici, com potencial para construção residencial. Ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Localização estratégica com fácil acesso.
  • Potencial construtivo para residência.
  • Documentação completa com matrícula e laudo de avaliação disponíveis.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 568.533,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 341.120,29
Economia: R$ 227.413,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terra em apartamentos leilão em Indaiatuba, com 1.000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que dois lotes de 1.000m² cada foram utilizados para uma única construção, o que sugere que este lote específico pode ser parte de um projeto maior ou ter potencial para expansão futura. A localização no bairro Itaici, em Indaiatuba, é um ponto positivo, pois a cidade tem se desenvolvido e atraído investimentos.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está na 2ª praça com um lance mínimo de R$ 341.120,29 e um desconto de 40% em relação à avaliação de R$ 568.533,82, esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação de R$ 568.533,82 indica o valor de mercado que pode ser buscado após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Indaiatuba, especificamente no bairro Itaici. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Indaiatuba para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices de aproveitamento do terreno.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência que se alinhe com o padrão do bairro e o valor de avaliação do terreno. Considerar a possibilidade de construir uma casa para venda (flipping) ou para locação (renda passiva).
  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo já apresenta um desconto significativo. O lance atual é de R$ 341.120,29, e o incremento é de R$ 2.000,00. É prudente p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.533,82 e da 2ª praça é de R$ 341.120,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Laranjeiras em Indaiatuba/SP. A região de Vale Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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