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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Lauro de Freitas - BA , Portão , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.8m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lauro De Freitas!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 104,80m² em um terreno espaçoso de 851,00m². Localizada em condomínio fechado, com excelente infraestrutura e segurança.
Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 600.635,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 363.884,01
Economia: R$ 236.751,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 341.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 363.884,01. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (disponível para download) e o edital (também disponível) para entender todas as condições, ônus e responsabilidades. A informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto de atenção. A regularização é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: É fundamental orçar os custos para regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes. Isso pode envolver taxas, certidões e possíveis processos judiciais, dependendo da natureza do gravame.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da 2ª praça é superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, mas com a ressalva dos custos de regularização. Se o objetivo for maximizar o retorno, um lance na 2ª praça, abaixo do valor de mercado, mas considerando os custos adicionais, seria o ideal.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 2 quartos e 2 vagas em um terreno de 851m², tem um bom potencial de valorização, especialmente se a área de leilão de imóveis em Lauro De Freitas continuar em desenvolvimento. A área construída de 104,80m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações, caso desejado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Lauro de Freitas para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.635,11 e da 2ª praça é de R$ 363.884,01. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Lauro De Freitas/BA. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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