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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Loteamento Ilha Bela , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado no Loteamento Ilha Bela em leilão em Uberaba é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, a casa possui uma área total de 50 m² e um terreno de 200 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e lazer. O valor de avaliação é de R$ 118.000,00, e o primeiro leilão começa com um valor mínimo de R$ 161.160,26, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação. Além disso, a localização em Uberaba, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.676,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para o dia 06/10/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 161.160,26. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 118.000,00, há uma margem de valorização significativa. É importante estar ciente de que o imóvel possui gravame/penhora, o que pode exigir um processo de regularização após a compra. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da matrícula e verificar a situação legal do imóvel antes de dar um lance. Além disso, como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter os recursos disponíveis. Uma estratégia seria monitorar o leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas que ainda permita margem para negociação. Caso o primeiro leilão não tenha sucesso, o segundo leilão ocorrerá em 13/10/2025, com um valor mínimo de R$ 109.676,09, o que pode ser uma nova oportunidade para aquisição. Em resumo, a chave para o sucesso nesse investimento é a preparação e a análise cuidadosa da documentação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51 e da 2ª praça é de R$ 109.676,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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