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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Marília , Professor Antônio Da Silva Penteado , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou para locação. Localizada em uma área com potencial de valorização, a propriedade conta com 49,50m² de área construída e um terreno de 160,00m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com comércios e serviços na região de Professor Antonio da Silva Penteado torna esta uma opção atraente para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.328,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 169.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 169.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 101.400,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Professor Antonio da Silva Penteado, Marília, para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo, mas estratégico, na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 101.400,00, dependendo da análise de mercado.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar os custos de eventuais reformas e despesas de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital) para calcular o custo total de aquisição e o ponto de equilíbrio para a revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região e projetos futuros que possam impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com seu terreno de 160m², oferece flexibilidade para expansões ou para a criação de áreas de lazer, agregando valor e tornando-o ainda mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.328,24 e da 2ª praça é de R$ 101.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professor Antônio Da Silva Penteado em Marília/SP. A região de Professor Antônio Da Silva Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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