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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Marília , Vila Real , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Marília!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 56,17m² em um terreno de 125m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 251.784,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 232.723,29
Economia: R$ 19.060,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 232.723,29. Considerando que o leilão ocorre em duas praças, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, especialmente se o lance mínimo da primeira praça não for atingido. A área construída de 56,17m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para pequenas reformas ou ampliações futuras, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Real, Marília, para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Visita Técnica (se possível): Antes de dar lances, tentar realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis custos com reformas ou manutenções. A descrição menciona "Wc", "Sala", "Cozinha", mas detalhes sobre o estado de conservação são cruciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Para este imóvel, a segunda praça (20/03/2026) pode ser mais vantajosa, com um lance mínimo de R$ 232.723,29. Monitorar o leilão e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de taxas de leilão e possíveis custos de cartório.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Vila Real e de Marília como um todo. Se a cidade apresenta crescimento econômico e populacional, o imóvel pode se valorizar ao longo do tempo.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca uma residência em uma cidade com infraestrutura e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.784,03 e da 2ª praça é de R$ 232.723,29. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Marília/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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