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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Matão , Residencial Vila Florida , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Gabriel Scutare da Silva, 821, Quadra B Lote 02, Residencial Vila Florida, Matão - SP
Matão SP

Área

49.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em ótima localização no Residencial Vila Florida, em imóveis Caixa em Matão - SP. Com 49,53 m² de área construída em um terreno de 349,59 m², o imóvel oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.

O leilão é da Caixa Econômica Federal, com desconto potencial de até 30% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 170.557,54, com lance inicial na 1ª praça de R$ 218.076,30 e na 2ª praça de R$ 152.057,43.

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para rentabilizar com aluguel. A região é residencial e tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal. Edital 0038/0226 CPA/RE. O imóvel está avaliado em R$ 170.557,54. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão será realizado online, com encerramento em 24/08/2026 às 10:00 (1ª praça) e 28/08/2026 às 10:00 (2ª praça). Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital 0038/0226 CPA/RE. Lote 504. Comitente: Caixa Econômica Federal. Leiloeiro Oficial: Daniel Elias Garcia (JUCESP 1146). Avaliado em R$ 170.557,54. Lance inicial na 1ª praça: R$ 218.076,30. Lance inicial na 2ª praça: R$ 152.057,43. Incremento mínimo: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 218.076,30
2ª Praça -30%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 152.057,43
Economia: R$ 66.018,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.076,30 e da 2ª praça é de R$ 152.057,43. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Florida em Matão/SP. A região de Residencial Vila Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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