Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Matão/SP Ver leilões no bairro Vila Guarany
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e garagem para 2 carros , Vila Guarany , Matão - SP

Ver mais imóveis de leilão em Matão
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Matão/SP possui uma área total de 260 m² com um terreno retangular de 10 metros de frente por 26 metros de profundidade. A construção inclui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, sala de TV, copa/cozinha, varanda, área de serviço coberta e depósito. Além disso, conta com uma garagem coberta para 2 carros, o que é um diferencial para famílias com veículos. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 11.299 no CRI de Matão/SP, sem ônus na matrícula, o que facilita a negociação. Contudo, há débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 6.498,85, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:30
Valor: R$ 225.289,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 135.173,40
Economia: R$ 90.115,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel residencial em apartamentos leilão em Matão/SP, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem avaliação oficial de R$ 225.289,00 e lance inicial igual, o que indica um preço justo para início de negociação.
  • Praças do Leilão: A 1ª praça está marcada para 26/09/2025 com lance inicial de R$ 225.289,00 e a 2ª praça para 16/10/2025 com lance reduzido a R$ 135.173,40, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Débitos de IPTU: Existem débitos pendentes de IPTU no valor de R$ 6.498,85, que devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Localização e Potencial: O imóvel está situado em área residencial consolidada, com boa metragem de terreno e garagem para 2 carros, o que agrega valor para famílias e facilita revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise FinanceiraConsiderar o lance inicial e os débitos de IPTU para definir o orçamento total.Garantir que o investimento seja viável e rentável.
2. Participação na 1ª PraçaOferecer lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremate, aguardar 2ª PraçaAguardar a segunda praça com lance reduzido para tentar aquisição com desconto significativo.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Pós-arremataçãoRegularizar débitos pendentes e avaliar necessidade de reformas.Preparar o imóvel para venda ou locação.
5. ComercializaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, destacando a garagem e a localização.Obter retorno financeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matão/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.289,00 e da 2ª praça é de R$ 135.173,40. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guarany em Matão/SP. A região de Vila Guarany possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo