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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Mogi das Cruzes , Vila Brasileira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 64,92 m² e terreno de 154,85 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 279.204,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 168.747,46
Economia: R$ 110.456,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 168.747,46) em comparação com o valor de avaliação (R$ 279.204,06). A diferença de aproximadamente 40% sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e das condições de pagamento. Verificar se há alguma restrição específica para o tipo de oferta.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: Conforme mencionado, é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. A Caixa exige 5% de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Recomenda-se simular o financiamento com antecedência para garantir a viabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e com um cronômetro de 30 segundos a cada lance, é aconselhável definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. A segunda praça, com valor reduzido, é o foco principal.
  • Custos Adicionais: O edital deixa claro que todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de responsabilidade do arrematante. É fundamental levantar esses custos e incluí-los na análise financeira total.
  • Visitação e Avaliação: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visitação, caso seja possível, uma visita ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre seu estado de conservação e potenciais reformas necessárias, que devem ser orçadas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Cronograma:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.204,06 e da 2ª praça é de R$ 168.747,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasileira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Brasileira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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