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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Parnaíba/PI , Lot Planalto Ii , Parnaiba - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 40,26m² e um terreno de 220m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com áreas de comércio e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.600,00
Economia: R$ 46.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da primeira praça de R$ 116.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 69.600,00. A depreciação de 40% entre as praças é significativa e pode representar uma excelente margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances, caso ocorram na primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parnaíba/PI, focando no bairro Lot Planalto Ii e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro. O IPTU mencionado é de R$ 950,00, mas é preciso verificar se este valor é anual ou mensal e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não ultrapassar o valor estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área do terreno de 220m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Documentação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização da documentação, incluindo a análise detalhada da matrícula nº 17424.

Este imóvel, com sua área de terreno considerável e localização em Parnaíba/PI, apresenta um bom potencial para quem busca um investimento imobiliário com retorno promissor, especialmente se adquirido em condições vantajo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Planalto Ii em Parnaiba/PI. A região de Lot Planalto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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