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Casa aconchegante com 2 quartos, 56m² construídos e terreno amplo , São Vicente De Paula , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 52.538,20, representando um desconto significativo. A casa com 2 quartos e terreno de 200 m² permite potencial para valorização através de reformas simples, como modernizar a cozinha ou adicionar melhorias na varanda. Localizado em Parnaíba-PI, pode atrair inquilinos ou compradores locais devido à acessibilidade. Considere o custo-benefício: com área construída de 55,96 m², é viável para aluguel residencial ou revenda rápida.
Atenção para despesas como IPTU e condomínio, que impactam o retorno. Este ativo pode gerar renda passiva com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.403,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 52.538,20 na primeira praça, pois representa um desconto de 64,97% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para maximizar as chances de um lance vencedor, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando se necessário). Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, varanda e cozinha, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00) e condomínio (0,00), para projetar o ROI. Como o imóvel é de 55,96 m² construídos em um terreno de 200 m², eu planejava reformas para aumentar o apelo, como modernizar o WC e adicionar elementos de sustentabilidade.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu alugaria para gerar renda imediata, visando um inquilino local em Parnaíba-PI, ou revenderia após melhorias para lucro. Evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial for viável, para minimizar competição.
AspectoPlano
RiscoMonitorar dívidas potenciais, embora não especificadas, e garantir que o comprador pague tributos.
RetornoProjetar aluguel de R$ 1.000,00/mês, com payback em 5-7 anos.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, focando em reformas de baixo custo para valorização, e usaria formas de pagamento como recursos próprios para agilizar. Essa abordagem garante estabilidade e crescimento gradual, evitando especulações desnecessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.403,65. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paula em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
Sim, este imóvel em leilão em Parnaiba fica no condomínio Caminho da Alvorada Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnaiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminho da Alvorada Residence em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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