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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Parobé-RS , Fazenda Pires , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.06m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parobé-RS!
Esta casa oferece 48,45m² de área construída em um terreno de 325,75m², com 2 vagas de garagem. Localizada na Rua 19 de Julho, nº 100, Lote 06, Quadra E, no bairro Fazenda Pires, CEP 95630-000. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.937,44
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 3.937,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé-RS, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante. A área construída de 48,45m² em um terreno de 325,75m² sugere um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço externo. As 2 vagas de garagem são um diferencial importante.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode haver margem para negociação ou aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 192.000,00. No entanto, é crucial analisar a demanda e o histórico de leilões na região para decidir se vale a pena arriscar a 2ª praça ou tentar um lance na 1ª.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que abre possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1Análise DetalhadaVerificar a matrícula completa do imóvel (disponível para download) para identificar ônus, hipotecas ou outras restrições. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parobé, especialmente no bairro Fazenda Pires.
2Estratégia de LanceSe o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a 2ª praça. Contudo, se o imóvel for de interesse para moradia ou se houver alta concorrência esperada, um lance na 1ª praça pode ser mais seguro. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
3Pós-Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.937,44 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Pires em Parobe/RS. A região de Fazenda Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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