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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Pindamonhangaba/SP , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pindamonhangaba!
Esta casa oferece 68m² de área construída em um terreno de 126,48m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em um condomínio residencial, a propriedade combina praticidade e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.351,26
Economia: R$ 59.648,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pindamonhangaba, com 2 quartos e 68m² de área construída em um terreno de 126,48m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 204.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 144.351,26. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, especificamente no bairro Conjunto Residencial Araretama. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno, vagas de garagem) ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 204.000,00. A segunda praça, com início em 16/12/2025 às 10:00, tem um lance inicial de R$ 144.351,26. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de entrada é significativamente menor. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável), e um valor reservado para reformas ou melhorias necessárias. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha dívidas. É essencial verificar se há débitos pendentes de condomínio ou IPTU que não estejam inclusos no valor do leilão.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Pindamonhangaba é uma c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.351,26. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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