Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.16m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 44,16m² em um terreno de 152,82m². Localizada no bairro Santa Iria, possui fácil acesso e uma descrição que indica bom potencial para moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 186.420,46
-11%Economia deR$ 23.579,54
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 210.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 186.420,46
Economia: R$ 23.579,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 210.000,00. A 2ª praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 186.420,46, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio.
Estratégia de Compra:
Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido, a 2ª praça (06/02/2026) parece ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a demanda na 1ª praça (02/02/2026). Se não houver lances na 1ª praça, o valor da 2ª praça se torna o ponto de partida.
Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Iria, Ribeirão Preto. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades na mesma área ajudará a determinar o lance máximo a ser oferecido.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial incluir esses custos na planilha de investimento. Além disso, custos com documentação, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser considerados.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Santa Iria e da cidade de Ribeirão Preto a médio e longo prazo. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura local e demanda por imóveis na região podem influenciar o retorno do investimento.
Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Se o investidor não possuir o valor total, pode ser necessário buscar outras fontes de financiamento ou adiar a compra.
Plano de Ação:
Realizar visita técnica ao imóvel para ava...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.420,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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