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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Ribeirão Preto , Jardim Cristo Redentor , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.7m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 46,70m², com terreno de 160m². Localizada no Jardim Cristo Redentor, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta região ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 78.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 197.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça pelo mesmo valor. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 118.200,00. Considerando o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 295.500,00), a 2ª praça se mostra extremamente atrativa para investidores que buscam alta rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    Aguardar a 2ª praça do leilão, que ocorre em 06/02/2026. Este período permite uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local e a preparação financeira.
  • Fase 2: Lance Estratégico
    Participar da 2ª praça com um lance agressivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 118.200,00 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. O objetivo é maximizar a margem de lucro potencial.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os 46,70m² de área construída e os 160m² de terreno. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.
  • Fase 4: Valorização e Venda/Locação
    Com o imóvel reformado, o objetivo é vendê-lo rapidamente por um valor próximo ao de mercado (estimado em R$ 295.500,00), garantindo um retorno expressivo sobre o investimento. Alternativamente, pode-se considerar a locação para gerar renda passiva, dada a localização em um bairro com potencial de demanda.

Observações Adicionais:

  • O imóvel é classificado como 'Casa', o que geralmente atrai um público familiar.
  • A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • A util...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristo Redentor em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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