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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Rio de Janeiro/RJ , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em ofertas de leilão em Rio De Janeiro oferece um excelente potencial de valorização.
Com 158,43 m² de área construída e um terreno de 242,5 m², o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala ampla, 2 lavabos e cozinha funcional.
A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado atual.
A localização no Bairro Tanque, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega ainda mais valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial para reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 948.961,91
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 887.745,06
Economia: R$ 61.216,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial online. A casa possui uma área construída de 158,43 m² e um terreno de 242,5 m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, 2 lavabos e 2 vagas de garagem. O valor de lance inicial é de R$ 948.961,91 e o lance mínimo é de R$ 817.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado ao leilão para entender quaisquer pendências ou riscos. Verificar a matrícula do imóvel (nº 351025) e o número de IPTU (31528359) é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, considerando o estado atual do imóvel e os preços de imóveis similares na região do Bairro Tanque, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
  • Estratégia de Reforma: Com base na nova avaliação, planejar uma reforma estratégica. Priorizar a modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência. A área externa do terreno pode ser aproveitada para lazer ou expansão, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos (leilão, impostos, reformas, taxas) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI). Comparar o valor de venda estimado com o custo total para determinar a margem de lucro.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para determinar a melhor estratégia: venda rápida após reforma ou locação a longo prazo. A presença de 2 vagas de garagem é um ponto forte para locação.
  • Prazo de Investimento: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, o investimento pode ser significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 887.745,06, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.961,91 e da 2ª praça é de R$ 887.745,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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