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Casa com 70m² em Campinho, Rio de Janeiro/RJ , Campinho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única em Campinho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa de 70m² na R. Candido Benicio oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com um valor inicial de R$ 91.887,95, este imóvel proveniente de leilão judicial na Plataforma COMPREI representa um potencial de valorização significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de apenas 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de compra transparente e seguro, desde a análise do processo até a posse do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 91.887,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Casa em Campinho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ:

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 183.775,90 e lance inicial de R$ 91.887,95, apresenta um desconto considerável, tornando-o atraente para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A área construída de 70m² sugere um imóvel com potencial para locação ou revenda após reformas estratégicas.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoO lance inicial já oferece um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a natureza do leilão judicial, a compra na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento, pode ser a mais segura para garantir o bem.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Campinho, Rio de Janeiro, combinada com a possibilidade de reforma e modernização, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o potencial de revenda ou locação.
Estratégia de ReformaInvestir em reformas que melhorem a funcionalidade e a estética, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais, pode otimizar o valor de mercado. O foco deve ser em criar um ambiente moderno e atraente para potenciais inquilinos ou compradores.
Análise de Custos AdicionaisÉ fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, e os custos de eventual reforma. O valor total investido deve ser comparado com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
Financiamento e ParcelamentoA possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o custo inicial e gerenciar melhor o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.887,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campinho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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