Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
RUA MANOEL ALVES DE OLIVEIRA,N. 355A, COND HAB MULTIFAMILI, SANTA RITA - PARAIBA Santa RitaPB
Área
58.65m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Santa Rita-PB! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 58,65m² em um terreno de 150m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Manoel Alves de Oliveira, 355A, no Condomínio Habitacional Multifamiliar, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Leilão único com edital nº 0001/0226 - CPA/RE. Item nº 194. Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão único com edital nº 0001/0226 - CPA/RE. Item nº 194. Leiloeiro: ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/09/2026
às 10:00
R$ 80.000,00
-
2ª Praça
08/09/2026
às 10:00
R$ 75.869,06
-5%Economia deR$ 4.130,94
1ª Praça
Data:01/09/2026 10:00
Valor:R$ 80.000,00
2ª Praça-5%
Data:08/09/2026 10:00
Valor:R$ 75.869,06
Economia: R$ 4.130,94
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel em casas de leilão em Santa Rita-PB, com 2 quartos, 2 vagas e área construída de 58,65m² em um terreno de 150m², apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 80.000,00. O segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 75.191,99, representando uma economia potencial de aproximadamente 6%.
A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 2 vagas de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. A matrícula nº 26492 e a inscrição imobiliária nº 7053026400000002 fornecem detalhes legais e cadastrais importantes.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. No entanto, é crucial notar que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Aquisição:
Análise de Praças: O imóvel está em leilão único. O primeiro leilão tem o mesmo valor da avaliação (R$ 80.000,00), enquanto o segundo leilão oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 75.191,99. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, desde que não haja lances agressivos no primeiro.
Análise de Custos Adicionais: É fundamental verificar os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa do custo mensal. A responsabilidade do comprador por essas despesas deve ser considerada no orçamento.
Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar as condições e o enquadramento para sua utilização, o que pode reduzir a necessidade de recursos próprios.
Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Rita-PB para confirmar se o lance inicial é competitivo.
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.869,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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