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Casa com 2 vagas, 153m² construída em terreno de 200m² , Jardim Das Tulipas , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é um terreno com casa residencial de médio padrão, com aproximadamente 16 anos de construção e reformas ao longo do tempo. Possui área total de 200 m² e área construída de 153,10 m², incluindo garagem coberta para dois veículos de médio e pequeno porte. O terreno é plano, ao nível da rua, facilitando acessos e possíveis ampliações. A localização no Jardim Tulipas, em leilao com descontos em Sorocaba, SP, é um ponto positivo para valorização futura.

O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos decorrentes de compromisso de compra e venda, com penhora registrada, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial para melhorias e valorização, com boa área construída e terreno adequado para famílias que necessitam de garagem para dois veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 13:45
Valor: R$ 386.823,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:45
Valor: R$ 232.093,89
Economia: R$ 154.729,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 372.451,10 e lance inicial para o 2º leilão de R$ 232.093,89, o que indica um desconto significativo para aquisição.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 05/06/2025 às 13:45 com lance inicial de R$ 386.823,15, e o 2º leilão para 26/06/2025 às 13:45 com lance de R$ 232.093,89. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Condição do imóvel: Com 16 anos e reformas, o imóvel pode necessitar de manutenção, o que deve ser considerado no orçamento pós-compra.
  • Potencial de valorização: A localização em leilao com descontos em Sorocaba, bairro Jardim Tulipas, é promissora para valorização imobiliária, especialmente com terreno de 200 m² e área construída de 153,10 m².
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1Acompanhar o leilão e analisar ofertas concorrentes.
    2Participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 232.093,89 ou menos.
    3Após aquisição, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma.
    4Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
    5Considerar a possibilidade de venda futura com lucro, aproveitando a valorização do bairro.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.823,15 e da 2ª praça é de R$ 232.093,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Tulipas em Sorocaba/SP. A região de Jardim Das Tulipas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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