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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Sume-PB , Mandacaru , Sume - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sume-PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 64,05m², em um terreno de 160m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
A localização privilegiada na Rua Projetada (VL) 09, Lote 06-A2, no bairro Mandacaru, garante acesso facilitado a serviços e comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.572,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sume-PB, com valor de avaliação de R$ 96.000,00 e lance inicial de R$ 99.079,36, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A casa possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 64,05m² e terreno de 160m², o que a torna bastante atrativa para locação ou revenda.

Considerando que o leilão é único e o pagamento é exclusivamente à vista, o comprador deve ter liquidez financeira para concretizar a compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sume-PB, focando nos bairros de Mandacaru e arredores. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Compra: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível. Se o lance inicial for disputado, estar preparado para um possível aumento, mas sempre mantendo o foco no valor de mercado e no potencial de retorno.
  • Pós-Compra: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região. Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel (espaço, número de vagas, localização).
  • Gestão de Custos: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

A localização em Sume-PB, embora possa ser considerada uma área em desenvolvimento, oferece potencial de crescimento. A casa, com suas características, pode atender tanto a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11 e da 2ª praça é de R$ 125.572,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mandacaru em Sume/PB. A região de Mandacaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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