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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Uberaba/MG , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem em um terreno de 200m², com área construída de 50m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

A localização no Loteamento Ilha Bela proporciona tranquilidade e acesso a comodidades. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna esta opção ainda mais atrativa.

Aproveite as condições especiais de pagamento! Lances à vista com recursos próprios ou FGTS são bem-vindos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Uberaba com um lance inicial competitivo de R$ 67.641,51.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 67.641,51
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo atual de R$ 67.641,51 e a avaliação de R$ 118.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, observando a quantidade de lances e o valor final alcançado na primeira praça.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762528187.pdf) e a matrícula do imóvel (link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1756822484.pdf) para entender todas as pendências e custos adicionais, como IPTU e condomínio. A informação de que a Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00 para IPTU e até 10% do valor de avaliação para condomínio é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido com os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de custos e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou utilização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo estabelecido e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, até atingir o lance máximo definido. É crucial estar preparado para agir rapidamente caso o leilão se estenda devido a disputas.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51 e da 2ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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