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Casa Ocupada com 2 Quartos em Uberaba/MG , Pacaembu Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa em Pacaembu II, com 200m² de terreno e 37,76m² de área construída, representa um potencial de valorização. Embora ocupada, a localização e a área de terreno oferecem possibilidades para reformas e ampliações futuras. A proximidade com a área urbana de Uberaba pode ser um diferencial para locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 118.795,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com lance inicial de R$ 118.795,60 e avaliação de R$ 154.280,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área de terreno de 200 m² permite futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 15/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 118.795,60, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais próximo ao lance inicial ou até menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do vendedor.
  • Custos de Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação, conforme mencionado no edital. Este é um fator que pode impactar a rentabilidade do investimento. Recomenda-se pesquisar sobre os trâmites legais e custos médios para desocupação na região de Uberaba.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 37,76 m² é compacta, mas o terreno de 200 m² oferece espaço para expansão. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os cômodos existentes e, se possível, adicionar mais um quarto ou banheiro, pode torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Uberaba, especificamente no bairro Pacaembu Ii, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após reformas. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a compra, per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.795,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu Ii em Uberaba/MG. A região de Pacaembu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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