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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Demerval Lobão/PI , Vila Filomena , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Demerval Lobão/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 65,51 m² e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa é perfeita para famílias ou para quem deseja um imóvel com boa distribuição interna.
A localização na Vila Filomena, em Demerval Lobão, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 70.679,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com área construída de 65,51 m² e terreno de 200 m², apresenta um valor de venda de R$ 70.679,64, significativamente abaixo da avaliação de R$ 123.300,00. A diferença de R$ 52.620,36 representa uma oportunidade de lucro considerável.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Online". A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance atual está zerado, o que indica que o imóvel ainda não recebeu ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital completo, disponível no site da Caixa. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, taxas e quaisquer restrições ou pendências.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU esteja zerado na descrição, é fundamental confirmar no edital e no site da Caixa se há outras dívidas (condomínio, taxas, etc.) e quais são os custos de transferência e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 70.679,64, uma estratégia inicial seria ofertar um valor próximo a este, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, se aplicável, ou fazer um lance inicial mais conservador e monitorar a disputa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Demerval Lobão para entender o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere que há espaço para valorização.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 65,51 m² com 2 quartos e 1 banheiro pode ser um bom ponto de partida para um projeto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.679,64. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Filomena em Demerval Lobao/PI. A região de Vila Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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