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Casa com 2 Quartos e 200m² de Terreno em Passos/MG , Residencial Panamá , Passos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em imóveis de leilão em Passos/MG, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui uma área total de 200 m², proporcionando espaço suficiente para um jardim ou área de lazer. Com 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço para trabalhar em casa. A localização é um ponto forte, pois está próxima a escolas e supermercados, facilitando o dia a dia. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$130.000,00, com um valor de avaliação de R$99.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. Não perca a chance de visitar o imóvel e fazer sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 96.268,34
Economia: R$ 33.731,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Passos/MG representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$130.000,00 e a avaliação de R$99.000,00. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. O primeiro leilão está agendado para 23/04/2025, e o segundo para 30/04/2025, com um lance inicial de R$96.268,34. Isso significa que há espaço para negociação e potencial para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a área do terreno de 200 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Considerando o mercado imobiliário em Passos, que tem mostrado crescimento, essa pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. É importante também verificar a situação do IPTU e outras taxas associadas ao imóvel, para garantir que não haja surpresas após a compra. Em resumo, minha estratégia seria participar do leilão, avaliar o imóvel pessoalmente, e considerar a possibilidade de melhorias que possam valorizar ainda mais a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.268,34. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Panamá em Passos/MG. A região de Residencial Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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