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Casa em Passos/MG com 48,75m² de Área Construída , Polivalente , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Passos/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 29,23% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Com 48,75m² de área construída e um terreno de 125m², é ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
A localização privilegiada no Chacreamento Recanto da Harmonia, com fácil acesso e infraestrutura, valoriza ainda mais esta oferta.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.221,33
Economia: R$ 46.778,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Passos/MG, Lote 168, com valor de avaliação de R$160.000,00 e lance inicial no segundo leilão de R$113.221,33, observa-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passos/MG, considerando a metragem, localização e estado de conservação. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial no segundo leilão já representa um desconto significativo, seria prudente aguardar o encerramento desta praça. Caso não haja lances ou o valor final fique abaixo do esperado, pode-se considerar um lance estratégico. No entanto, o valor de R$113.221,33 já é bastante atrativo.
  • Condição de Ocupação: A informação de que a "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. É fundamental que o comprador visite o imóvel antes do leilão para verificar seu estado de conservação e, se ocupado, planejar a desocupação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar no segundo leilão, considerando o lance inicial e a comissão, seria de aproximadamente R$118.882,40.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a pesquisa de mercado confirmar um valor superior, a revenda após a aquisição pode gerar um bom retorno. Alternativamente, a locação pode ser uma fonte de renda passiva, especialmente se a demanda por aluguéis na região for alta.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar a estrutura, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.221,33. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polivalente em Passos/MG. A região de Polivalente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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