Casa com 2 Quartos e 3 Vagas em Cachoeiras de Macacu
Castalia, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 570.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CASTALIA,N. 1021 DIST 01, CASTALIA - CEP: 28683-670, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Área:
198m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Esta casa em Cachoeiras de Macacu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ela oferece uma área privativa de 198 m² e um amplo terreno de 3.700 m², ideal para quem deseja um espaço ao ar livre. A localização em Castalia proporciona um ambiente tranquilo, perfeito para famílias. A casa conta com uma sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 275.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 570.000,00 no primeiro leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 570.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 377.738,06 |
-34%
Economia de
R$ 192.261,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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