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Casa com 2 Quartos e 3 Vagas em Cachoeiras de Macacu , Castalia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Esta casa em leilão em Cachoeiras De Macacu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ela oferece uma área privativa de 198 m² e um amplo terreno de 3.700 m², ideal para quem deseja um espaço ao ar livre. A localização em Castalia proporciona um ambiente tranquilo, perfeito para famílias. A casa conta com uma sala, cozinha e área de serviço, além de um banheiro. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 275.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 570.000,00 no primeiro leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 377.738,06
Economia: R$ 192.261,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 570.000,00 no primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 377.738,06. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a casa possui um grande terreno de 3.700 m², o que oferece potencial para futuras expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, caso a legislação local permita. Estratégia de Ação:

  • Participar do primeiro leilão e, se não conseguir o imóvel, estar preparado para o segundo leilão.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o ocupante atual, caso a desocupação seja necessária.
  • Explorar a possibilidade de melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado.

Com a localização em uma área tranquila e a proximidade de serviços essenciais, o imóvel pode ser atraente tanto para locação quanto para venda futura. É fundamental realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região antes de tomar uma decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 377.738,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castalia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Castalia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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