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Casa com 2 quartos e 3 vagas em Piracicaba/SP , Residencial Água Branca Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Adquira direitos sobre um imóvel residencial com potencial de valorização. Com 52,16 m² de área construída e um terreno de 175 m², esta casa oferece 2 quartos, 2 suítes e 3 vagas de garagem. A localização no Loteamento Residencial Nova Itapirema, em Piracicaba, é um diferencial. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a regularização.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita proposta à vista com pagamento em 24 horas ou proposta a prazo com 25% de entrada e saldo em até 30 parcelas, corrigidas por índice oficial. Uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:30
Valor: R$ 240.405,41
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 192.324,32
Economia: R$ 48.081,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 52,16 m² e o terreno de 175 m² em leilão de imóveis em Piracicaba/SP. A presença de 2 quartos e 2 suítes, juntamente com 3 vagas de garagem, o torna atraente para locação futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 240.405,41, e a segunda praça oferece lances a partir de R$ 192.324,32 (40% de desconto), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 17/12/2025.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no desconto da segunda praça, um lance estratégico seria em torno de R$ 180.000,00 a R$ 190.000,00. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ajustar a oferta, mas sem ultrapassar significativamente o valor da segunda praça para manter a margem de lucro.
  • Custos Adicionais e Regularização: É fundamental considerar os custos de regularização dos direitos, taxas judiciais e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel permaneça ocupado. A matrícula nº 5.026 e o processo judicial nº 1010562-79.2017.8.26.0576 devem ser analisados detalhadamente por um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e procedimentos necessários.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel. A demanda por casas com 2 quartos e 3 vagas em Piracicaba é geralmente boa. Estimar um valor de aluguel com base em imóveis similares na região seria o próximo passo.
  • Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em loteamentos residenciais tendem a se valorizar. A área de 175 m² de terreno permite futuras expansões ou melh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.405,41 e da 2ª praça é de R$ 192.324,32. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca Ii em Piracicaba/SP. A região de Residencial Água Branca Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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