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Casa em Piracicaba/SP com 2 quartos e 54m² de área privativa , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Esta casa, localizada no Parque Residencial Piracicaba, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,42 m² em um terreno de 77,77 m². A proximidade com comodidades e a localização estratégica na cidade a tornam um excelente ponto para valorização.
Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.924,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com lance inicial de R$118.924,16 e valor de avaliação de R$196.759,60, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento previsto para 17/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Residencial Piracicaba para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$118.924,16 e o valor de avaliação é R$196.759,60, o ideal seria aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, mas sempre abaixo do valor de avaliação. Se a primeira praça for a única oportunidade, planejar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 54,42 m² e o terreno de 77,77 m² são adequados para famílias pequenas ou para locação. A localização em Piracicaba, uma cidade com forte polo industrial e universitário, pode garantir demanda constante.
  • Plano de Ação Pós-Leilão: Caso adquirido, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e a estética, visando aumentar o valor de mercado para revenda ou atrair inquilinos de qualidade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.924,16. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (Exemplo)R$ 120.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 6.000,00
ITBI (Variável por Município)R$ 3.600,00 (Estimativa 3%)