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Casa com 2 Quartos e 360m² no Parque Residencial Santa Gertrudes , Vila Romana , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa localizada no Parque Residencial Santa Gertrudes é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área total de 360m², você terá espaço de sobra para sua família. A casa está em uma localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 550.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 30/09/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento.
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 443.846,52
Economia: R$ 106.153,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Parque Residencial Santa Gertrudes apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 550.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 550.000,00, é importante considerar a possibilidade de um lance inicial que pode ser feito no primeiro leilão. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 443.846,52, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Estratégia de Lances: Recomendo participar do primeiro leilão, pois o valor de venda é o mesmo da avaliação, o que pode indicar um bom negócio. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo.
Condições de Pagamento: Embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, é importante verificar se há possibilidade de financiamento em outros imóveis na região, o que pode aumentar a atratividade do investimento.
Localização: A localização em leilão de imóveis em Marília, SP, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário em crescimento.
Recomendações Finais: Avalie a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de locação após a compra, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
30/09/202507/10/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 443.846,52. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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