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Casa com 3 Quartos em Marília/SP , Somenzari , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Marília/SP!
Esta residência oferece 141m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 dormitórios (1 suíte), sala integrada, cozinha funcional e garagem coberta, o imóvel conta ainda com um anexo nos fundos com mais 1 dormitório e 1 banheiro, perfeito para acomodar visitas ou gerar renda extra.
Localizada em uma região com fácil acesso a comércio e serviços, esta casa representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2015 15:00
Valor: R$ 750.256,55
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:01
Valor: R$ 625.188,79
Economia: R$ 125.067,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o bem com um desconto significativo. A 1ª Praça, com lance mínimo de R$ 750.256,55, pode não atrair muitos lances devido ao seu valor. A 2ª Praça inicia em R$ 625.188,79, representando um desconto de 17% em relação à avaliação, o que a torna mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o número de lances na 1ª Praça. Caso haja muitos lances, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de ofertar, calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis custos de reforma e manutenção, e taxas judiciais.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 750.256,55) e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Por exemplo, se o objetivo é ter 20% de lucro sobre o valor de avaliação, o lance máximo não deveria ultrapassar R$ 600.205,24 (considerando a comissão e outros custos).
  • Estratégia de Lances: Na 2ª Praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do lance máximo definido, e ir aumentando gradualmente conforme a disputa. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente os trâmites de pagamento e registro, conforme as regras do leilão. Buscar informações sobre a situação de ocupação do imóvel e planejar eventuais reformas ou adequações para revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui uma área construída de 141m² e terreno de 250m², com 3 dormitórios (1 suíte) e um anexo com mais 1 dormitório e 1 banheiro. Essa configuração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.256,55 e da 2ª praça é de R$ 625.188,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Somenzari em Marília/SP. A região de Somenzari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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