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Casa com 2 quartos e 4 vagas em Uberlândia , Aclimação , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia! Esta casa espaçosa no bairro Aclimacao oferece 2 quartos, 4 vagas de garagem e uma área construída de 69,76m² em um terreno de 360m². Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 18:44
Valor: R$ 77.176,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 77.176,51, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez ou investidores que buscam oportunidades de curto prazo.

Considerando o desconto de 69,13% sobre o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão ainda esteja ativo, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento. No entanto, a informação "Venda online encerrada em 16/09/2025 18:44:26" indica que o leilão já ocorreu.

Plano de Ação Pós-Leilão (se aplicável):

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Aclimacao para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas, considerando a descrição "2 Quartos, 4 Vagas na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.". A área construída de 69,76m² em um terreno de 360m² sugere um bom potencial de expansão ou melhorias.
  • Despesas Adicionais: Considerar os custos com IPTU e condomínio (se houver), que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que pode indicar um valor de condomínio mais elevado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Comprar abaixo do valor de mercado permite margem para reformas e ainda assim obter lucro na revenda. Para locação, a quantidade de quartos e vagas de garagem é um atrativo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.176,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aclimação em Uberlândia/MG. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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