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Casa com terreno de 250m², 1 quarto, 1 banheiro, desocupada , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 250m² em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação. A propriedade está localizada em um bairro consolidado, Canaã, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula ainda não está individualizada, o que pode demandar atenção jurídica para regularização.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e compradores. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 140.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 280.000,00.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação, considerando o terreno disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 no segundo leilão, o investidor deve planejar a participação para o segundo leilão, onde o preço é mais atrativo.

O imóvel possui terreno de 250m², o que permite futuras ampliações ou reformas para valorização. A ausência de matrícula individualizada indica a necessidade de análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros.

Recomenda-se:

  • Realizar vistoria presencial para avaliação do estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Consultar o edital para entender as condições de parcelamento e eventuais encargos.
  • Planejar o lance inicial no segundo leilão, com valor mínimo de R$ 140.000,00, e acompanhar o leilão para possíveis ofertas à vista, que têm preferência.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar a documentação e regularização da matrícula para evitar problemas legais.

Resumo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 140.000,00
Terreno250 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoBairro Canaã, apartamentos leilão em Uberlândia/MG
DocumentaçãoNecessária análise da matrícula originária

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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