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Casa com 2 quartos e 400m² de terreno em Bagé/RS , Popular , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bagé/RS!
Esta casa oferece um excelente espaço com 134,5m² de área construída e um terreno amplo de 400m², ideal para quem busca conforto e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Popular garante acesso a comodidades e a tranquilidade que você procura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial online com status "Aberto para Lances". A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 115.800,00, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se comparado ao lance inicial de R$ 193.000,00. A área total de 134,5 m² e o terreno de 400 m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis Caixa em Bagé/RS, focando no Bairro Popular. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, mas é crucial verificar o estado de conservação e planejar os custos de eventual modernização ou reparos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é R$ 115.800,00, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. Considere a possibilidade de aguardar até o último momento para realizar o lance, observando a dinâmica do leilão.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 52080) e o IPTU (nº 57858) para identificar possíveis pendências ou ônus. Embora seja um leilão judicial, é sempre prudente ter clareza sobre a situação legal do bem.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, o terreno de 400m² pode permitir a construção de uma nova unidade ou a expansão da existente, aumentando significativamente o valor de mercado após a conclusão das obras. Se o objetivo for locação, a ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Bagé/RS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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