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Casa com 2 quartos e 409m² de terreno em Passo Fundo , Vila Luiza , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Guilherme Kurtz, 1037 - Vila Luiza, Passo Fundo - RS
Passo Fundo RS

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em bairro consolidado, com 409,5 m² de terreno, oferecendo amplo espaço para expansão ou construção. A propriedade possui 48 m² de área construída, com 2 quartos, sala, cozinha, WC e área de serviço. O imóvel está em leilão com desconto de 40% sobre o valor de avaliação na segunda praça, representando uma ótima relação custo-benefício.

Localizada na Vila Luiza, em leilão em Passo Fundo/RS, a casa está próxima a comércios, escolas e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja ampliar seu patrimônio com potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel possui faixa non aedificandi (área não edificável). Cabe ao comprador verificar quanto à limitação de uso e o aproveitamento da área afetada. Casa, 60 m2 de área total, 48 m2 de área privativa, 409,5m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 100047086001 Matrícula: 92272 Ofício: 1. Loteamento Tupinamba, RUA GUILHERME KURTZ N. 1037 VILA LUIZA. O imóvel possui faixa non aedificandi(área não edificável). Cabe ao comprador verificar quanto à limitação de uso e o aproveitamento da área afetada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 369.000,00
2ª Praça -40%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 221.400,00
Economia: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Luiza em Passo Fundo/RS. A região de Vila Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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