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Casa com 2 Quartos e 41,16 m² Construída em São Joaquim de Bicas , Alvorada Industrial , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas!
Esta casa multifamiliar oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e uma área construída de 62,92 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Alvorada Industrial. A área total de 41,16 m² e a área privativa do terreno de 34,88 m² proporcionam um espaço funcional. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso multifamiliar tornam este lote uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:00
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em São Joaquim De Bicas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza multifamiliar e a área construída de 62,92 m² em um terreno de 41,16 m². A avaliação de R$ 295.000,00 sugere um ponto de partida para análise de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Joaquim de Bicas, focando em imóveis com características semelhantes (multifamiliares, área construída, número de quartos). Comparar os preços de venda e locação de propriedades na região do Alvorada Industrial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão é judicial e a descrição menciona a possibilidade de envio de propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, com consulta às regras do edital. Dado que não há histórico de lances, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. No entanto, é fundamental verificar no edital se há previsão de segunda praça e qual seria o valor mínimo aceitável.
  • Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. É essencial lê-lo atentamente para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio, IPTU), prazos, e especialmente as regras sobre o direito de preferência e a utilização de carta de crédito (que é explicitamente proibida para pagamento à vista).
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações, especialmente se o imóvel for destinado à locação. A área construída de 62,92 m² pode ser otimizada para maximizar o potencial de renda.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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