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Casa com 2 Quartos e Área Construída de 41,16 m² em São Joaquim de Bicas , Alvorada Industrial , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas!
Esta casa multifamiliar oferece uma área construída de 62,92 m² em um terreno com área total de 41,16 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região industrial de Alvorada. A localização privilegiada na Rua Nigéria, nº 307, garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 295.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua natureza judicial e o tipo de leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial multifamiliar.
  • Área Construída: 62,92 m².
  • Área Total do Terreno: 41,16 m².
  • Quartos: 2.
  • Banheiros: 1.
  • Avaliação: R$ 295.000,00.
  • Tipo de Leilão: Judicial (TRT - Tribunal Regional do Trabalho 3a Região - Minas Gerais).
  • Observações Importantes: Direito de preferência deve ser verificado no edital. Pagamento à vista não permite carta de crédito. Aceita propostas parceladas em até 30x, conforme edital.

Estratégia de Investimento:

Dado que se trata de um leilão judicial, a principal vantagem é o potencial de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A avaliação de R$ 295.000,00 serve como um ponto de partida, mas é crucial analisar o histórico de lances e o edital para definir um lance máximo.

1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Verificar detalhes sobre o direito de preferência, custos adicionais (ITBI, registro, etc.), e quaisquer pendências que possam não ter sido totalmente esclarecidas. A matrícula nº 27214 e o edital são documentos chave.

2. Definição do Lance:

  • Praça 1 (se aplicável): Se houver uma primeira praça, o lance inicial seria a avaliação (R$ 295.000,00). É improvável que um imóvel judicial seja arrematado nesta fase, a menos que haja forte concorrência ou um lance muito agressivo.
  • Praça 2 (mais provável): A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre a avaliação. É aqui que a maioria das aquisições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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