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Casa com 2 quartos e 41,56 m² em Feira de Santana , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 41,56 m² e um terreno de 185,4 m². Localizada em uma área com bom potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o bairro Papagaio e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.027,57
Economia: R$ 48.972,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 41,56 m² e um terreno de 185,4 m², o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 163.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de lance atual de R$ 114.027,57. Este valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo. A data de encerramento é 18/11/2025 às 13:00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os valores e datas, a 2ª Praça parece ser o momento mais estratégico para realizar a oferta. O valor de R$ 114.027,57 é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior após eventuais reformas.

Recomendação Detalhada:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Feira De Santana, especificamente no bairro Papagaio. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias. A descrição menciona 41,56 m² de área construída, o que pode indicar a necessidade de modernização. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.027,57. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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