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Casa com 2 quartos e 43,92 m² em Barretos/SP , Nova Barretos Iii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Barretos/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e uma área construída de 43,92 m², distribuídos em um terreno de 200 m², o imóvel apresenta potencial para valorização.
A localização em Nova Barretos III, aliada às condições de pagamento flexíveis e à possibilidade de financiamento (com aprovação prévia de crédito), torna esta uma aquisição estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, mas atenção: a aprovação da carta de crédito antes do leilão é crucial. Não perca a chance de adquirir este bem com um valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Barretos/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido para R$ 111.000,00, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 185.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Barretos Iii. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça com os preços praticados para identificar o potencial de margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e eventuais débitos pendentes, conforme mencionado no edital. O edital indica que débitos são responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental simular o financiamento bancário com antecedência para garantir a viabilidade financeira da operação. Caso o financiamento não seja aprovado ou o valor de entrada seja um impeditivo, considerar a oferta de lance à vista, se houver liquidez.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 111.000,00, o foco deve ser em ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento após a dedução de todos os custos. Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Barretos Iii em Barretos/SP. A região de Nova Barretos Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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