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Casa com 2 quartos e 43,95 m² em Leme/SP , Jardim Do Parque , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em leilões em Leme/SP oferece uma excelente área de terreno de 175m², ideal para expansões ou lazer. Com 2 quartos e 43,95m² de área construída, é perfeita para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A localização em Leme/SP, aliada às condições de pagamento flexíveis da Caixa Econômica Federal, torna este imóvel uma aquisição estratégica. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e potencial de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.934,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 116.923,70
Economia: R$ 4.011,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilões em Leme/SP. A área de terreno de 175m² é um diferencial significativo, permitindo futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor considerável ao imóvel. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 120.934,81. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 13:00, com valor de R$ 116.923,70. Este valor é mais atrativo e representa um desconto em relação à avaliação inicial. É provável que a maior parte dos lances ocorra nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro as seguintes ações:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Leme/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Na 2ª praça, esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite.
  4. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje as reformas necessárias para valorizá-lo. Considere a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou a revenda com lucro. A área de terreno pode ser um atrativo para quem deseja construir uma área gourmet ou expandir a área cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.934,81 e da 2ª praça é de R$ 116.923,70. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Parque em Leme/SP. A região de Jardim Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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