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Casa em Leme com 2 quartos e 62,4m² , Jardim Alvorada , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Leme (SP)!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 62,4m², com um terreno amplo de 124,85m². Localizada em uma área estratégica, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Leme (SP) apresenta um lance inicial de R$ 77.622,60 e uma avaliação de R$ 134.000,00. A área construída é de 62,4m² e o terreno possui 124,85m², com 2 quartos e 1 banheiro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de licitação aberta, com a particularidade de aceitar apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance com um desconto maior. No entanto, a data de encerramento do leilão (29/09/2025) é um fator importante a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Leme (SP) para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e impostos. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é crucial entender os limites exatos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Contudo, é preciso estar atento à data de encerramento e ao risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou restrições. A Caixa oferece o link para a matrícula, o que facilita essa análise.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Leme/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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