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Casa com 2 quartos e 45,3 m² de área total , Carnaubais , Carnaubais - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 291,9 m² e área construída de 45,3 m². A localização em leilão de imóveis em Carnaubais/RN, aliada à possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios), torna este imóvel uma aquisição estratégica. A proximidade com serviços e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado são pontos fortes. Considere a reforma para locação ou revenda, aproveitando a demanda local por imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 68.944,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 93.215,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A análise detalhada dos dados revela alguns pontos cruciais para a tomada de decisão:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 11/11/2025 às 13:00 e valor de lance inicial de R$ 68.944,53. A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 93.215,25. Considerando a avaliação de R$ 62.000,00, a primeira praça apresenta um valor acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa maior ou uma estratégia da Caixa. A segunda praça, com valor superior, pode ser uma oportunidade se a primeira não for arrematada, mas é importante monitorar a demanda.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (291,9 m²) é significativamente maior que a área construída (45,3 m²), o que abre margem para expansões futuras ou para a exploração do terreno em si. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU L01010660066) e taxas de cartório (Matrícula 2016, Ofício 1). A informação de que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel é crucial e deve ser detalhadamente verificada no edital.
  • Financiamento e Pagamento: A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento é um ponto a ser considerado. A aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão é essencial para garantir a viabilidade da compra. O prazo de pagamento de 2 dias após a homologação exige agilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas de pagamento, débitos, direito de preferência e responsabilidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.944,53 e da 2ª praça é de R$ 93.215,25. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubais em Carnaubais/RN. A região de Carnaubais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaubais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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